花费多年积蓄买了一套房子，却因装修或物业管理出现各种纠纷,上周“消费维权主题周”热线接到了多起关于这方面的消费投诉，省消协特别提醒消费者在这两个领域中应注意的问题。 家居装修 报价过低可能因为偷工减料 家居装修的投诉主要包括：签订了不规范的家装合同，不按合同约定装修；装修工程中偷工减料，粗制滥造；施工质量低劣，隐蔽工程安全隐患多；甲醛等有害物质严重超标；不履行质量承诺、不能提供完善的维修服务等。 消费者应注意：装修要选择知名度较高的正规家装公司，应查看对方相应的营业执照。有建设部颁发的“建筑装饰资质证书”的公司实力较强，它与有“设计资质”的装饰公司是有区别的。 家庭装修造价差别很大，主要取决于所用材料和施工工艺。消费者在确定价格时，应先了解具体材料，不要急于看价格，有时过低的报价可能意味着装修公司低价“钓鱼”，偷工减料。 消费者在签合同前，要把合同的内容看仔细，违约责任要具体。合同中乙方的签字人一定要是该公司的法人，公章必须清晰，工程款一定要交到装饰公司的财会人员手中，不要让其他人代交。消费者在签订合同前，应具备的文件有工程报价单、施工图、装修项目确认书，以及施工项目所用的装饰材料和施工工艺。 消费者要按程序对工程的各个环节进行验收，一旦发现问题尽快要求装饰公司改正。正规装饰公司在施工中，有分段验收的制度，如防水、基底等隐蔽工程的制作，消费者一定要去检查。工程完工后，甲乙双方应一起验收，工程质量合格后签写工程验收单，并填写工程保修单。 物业管理 购房时先了解物业管理制度 物管纠纷主要表现在部分企业服务意识不强、制度不健全、服务质量不到位，收费标准和服务标准不能及时公布，有的物业公司颠倒了与业主的法律关系。 消费者在购房时应注意以下几方面： 第一，物业管理提供的服务一般包括三种：一是公共性服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务；二是代办性服务，如代收水电费等；三是特约性服务，如室内维修、代送报纸等。购房者对各种服务的标准也应了解，如保洁，物业公司一天扫几次，是否有楼内保安等。 第二，房屋今后怎么使用，怎么维修，都是容易产生纠纷的地方。消费者购房时应对相关制度规定提前了解清楚。 第三，部分物业管理收费实行的是市场价，如特约服务费用、高档住宅物业费用等。今后物业管理收费可能还会放开，靠双方协商确定。