根据国家相关法律法规，只有满足以下标准和条件，开发商才能向业主交房：

1、主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件；

2、主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证；

3、配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件；

4、庭院供水支线管网及分户计量水表前（含水表）供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件；

5、排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件；

6、用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件；

7、使用城市集中供热的，供热系统的设计与安装须经城市集中供热企业审核验收；

8、完成室内燃气管道的敷设和室外燃气管道的衔接，取得燃气企业出具的验收合格证明文件；

9、电话通信线及有线电视线敷设到户，有线电视线纳入区域性有线电视网；

10、住宅项目信报箱安装数量达到一户一箱的标准，并取得邮政部门出具的验收合格证明文件；

11、庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告；

12、庭院做到院内清洁、场地平整；

13、已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续；

14、廉租住房、公共租凭住房简装修工程部分，按规定进行验收；

15、住宅工程应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

16、法律、法规、规章规定的其他条件。

 

 

       摘自《中国消费者报》