要收房了，很多人因为高兴而忽视了查看相关文件，以致日后发生纠纷时维权有困难。在此，南陵县消协提醒：消费者在收房时一定要查看两书一表一证一报告。
两书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺，是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。《住宅使用说明书》是针对住宅结构、性能和各部件的类型、性能、标准等的相关说明及注意事项。
一表：《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，它是建设单位收到建设工程竣工报告后，组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，再报建筑工程质量监督机构监督、审核备案，最后由备案部门审核通过盖章，表明单栋楼体通过各项验收，可以交付使用。所以，该表对开发商有着严格的约束作用，是向社会公示的法定证明文件，也是申请办理房屋产权登记必备的证明文件。
一证：《房地产开发项目竣工验收备案证》或《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》。建筑工程竣工后，必须进行竣工综合验收。分期开发的项目，可以分期进行竣工综合验收。前者就是分期竣工综合验收凭证，后者则是整体竣工综合验收凭证。网络上关于“办理交房手续时一定要先看《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》”的信息有很多，其实这是不准确的，因为现在很多的楼盘都是分期开发，分期验收的，而在整体楼盘建筑尚未完工前，有关部门是无法进行整体综合验收，也不会出具《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》的。
一报告：开发商已取得国家认可的专业测绘单位对住房面积的实测数据和公摊面积报告。