读懂条款 再签合同
阜城消费者郭先生于年前购得商品房一套，开发商交房时，郭先生发现，房子的实际面积与购买时的不一样，少了1.94m2，近5200元。随即就与开发商联系，要求退回多付的房款，但开发商称，严格按合同执行，拒绝退款。郭先生于是投诉到阜阳市颍州区消费者协会，要求维权。
颍州消协接到投诉后，认真调查了解情况，并查阅相关的法律法规后，约请双方面谈协商。开发商陈述：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《商品房买卖合同》规定商品房有3种方式成交与计价：1.按房产局初始测绘的面积进行销售，待房产局测绘的确权面积后，双方可以约定，对预售面积进行多退少补。2.可以按套销售，互不找补。3.可以约定预售和确权面积误差的绝对值在3%以内（含3%），互不找补。而郭先生签订的是按套交易，所以不存在退款的问题。消协仔细研究郭先生签订的《购房合同》，确实正如开发商所说的：是按套计价。此时郭先生非常懊恼，后悔没有仔细读懂条款，就草率签订合同。经消协调解，郭先生只拿到因延期交房的补偿款。
在此，消协友情提示消费者：签订合同要谨慎，读懂条款再签字。
阜阳市颍州区消协 关少华