租房亦需仔细

    城市化进程的加快，房地产业被推到了前台，成为百姓关注的焦点。其中，房屋出租的火热程度甚至不亚于房屋买卖。然而，在房屋租赁过程中，诸多交易细节往往被租赁者忽视，容易引起较大的经济纠纷。
   租房者大致为两种，一种是进城务工者，包括民工、大中专毕业生等；另一种是房屋正在拆迁过程中的拆迁户，多为市郊或农村居民。出租者基本上有三种：一是挂牌的房地产中介，经营房屋买卖与出租中介服务；二是房主，通过网络或其他载体发布出租信息；三是专门从事房屋出租的二手房东，多以低价租赁成套住宅又以高价单独出租的方式赚取价差，有的甚至把一间毛坯房隔成多个小间，形成群租。不管是民工、毕业生、还是拆迁户，在房屋租赁方面，可以说经验相对不足，相关知识也较为贫乏，加上急需一个住处,所以处于被动。笔者在此提示广大租客与“准租客”，租房要仔细谨慎。
    一、多加比较。现在挂牌中介、房产网络铺天盖地，针对自己所需求的房屋大小、地理位置、租金押金等，要多做比较。要问请房租的付款方式，是多久一付。对于半年一付、一年一付甚至更长时间一付，涉及租金较大，要认真考虑，三思而后行。
    二、看清证件。租赁房屋在付房租前一定要看清房产证、身份证，检查其有无租赁权。这样做的目的主要是警惕二手房东，防止二手房东在房租到期前或是与房主发生纠纷后，诈骗一笔租金、押金而消失得无影无踪。
    三、其它费用。水、电、气的价格及付款方式，物业费用需不需要另外承担还是已包括在房租中等问题，要事先约定好。同时，要记录好水、电、气仪表上显示的度数。若是合租房，要确定好是按人还是按户各自交纳费用，以免造成一些不愉快的结果。
    四、签订合同。签订合同要填好起、止日期，房租，押金，家具名称等等。需要押金的，切记点清房屋内家具、电器，检查其新旧程度等，以免遭到无辜的赔偿。另外，交付房租时切记索要收据凭证。
    房价不断推高，租房居住已成为众多进城者，特别是年轻人必经的一个过程。春节过后，新一轮租房高峰又将到来，小心谨慎将是一种终身受益的品质。