随着房地产市场交易的回暖，房屋买卖纠纷也成上升趋势，为维护消费者的合法权益，有效降低购房风险，凤台县消保委提醒广大消费者在进行房屋交易时要注意以下几点：

一、购房前一定检查“五证一照”是否齐全，且所购房屋是否在预售范围内：房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、房地产开发企业营业执照。上述“五证”可在销售现场通过公示内容查阅，也可通过市住房保障和房地产管理局官网或通过房管热线电话965559查询。

二、签订《认购书》、《商品房买卖合同》时要留心。大部分房屋在签订正式合同前，会签订一份《认购书》，以作为正式合同的保证，消费者在签订之前，应当事先对所要购买的商品房相关状况以及开发商所提供的购房合同示范文本（包括增补协议）有一个充分的了解,同时在《认购书》中还应当对房屋价格,交付日期,违约责任等重要内容予以明确。

三、莫要轻信商家售楼广告及口头承诺。《商品房买卖合同》是确定买卖双方权利义务的最重要依据，如果购房人认为广告宣传的事项是对订立合同有重大影响的，可以要求增加到合同内容中，并设定违约责任，防止其他当事人“ 事后不认账”。

四、“阴阳合同”违法。个别当事人为逃避税费或获取高额度商业贷款，采用签订“阴阳合同”的方式办理交易手续。这种做法，不仅违反了法律的规定，还存在事实上的极大风险。根据税法的相关规定，纳税人提供虚假材料偷税漏税的，均要承担相应的行政处罚，甚至被追究刑事责任。同时在交易过程中，一旦对方通过司法途径要求履行合同约定事项时，因虚报的内容已被房屋交易管理部门、税务部门或银行所采纳认可，当事人往往必须按照虚报的内容履行相应义务，自行承担由此造成的所有损失。

五、在合同或协议履行过程中出现矛盾纠纷时，当事人可以通过协商解决争议，或向主管行政部门投诉，若协商、调解不成的，应当按合同约定的争议解决方式通过仲裁或诉讼途径及时处理。