近期灵璧县消保委接到多起消费者咨询、投诉,突出反映灵璧某房地产售楼处存在要求购房者先买车库才能购房的不合理要求，涉嫌违反了《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定，且极易诱发集体性投诉、诉讼或信访风险，产生不堪负面影响，不利社会和谐稳定。为规范经营者行为，化解消费纠纷，避免和预防消费争议升级，维护消费者的合法权益，根据《消协组织消费维权约谈经营者办法（试行）》相关规定，决定对该房地产开发商进行约谈。12月22日上午9:00，按照灵璧县消保委发函约定的时间，房地产开发商相关负责人准时来到消保委，就消保委工作人员对其提出的问题，作了认真系统的回答。