现如今，购房人多了，消费者别糊涂了，固镇县消费者协会温馨提示消费者除了看“七证”外还得查一查看看“两书”呦。

七证：是指开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。

两书：是指“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”。 “住宅质量保证书”是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据住宅质量保证书上约定的房屋质量标准承担维修、补修责任。主要内容有工程质量监督部门核验的质量等级、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修以及正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期。“住宅使用说明书”由开发商提供，含开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；结构类型；装修、装饰注意事项；上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；门、窗类型，使用注意事项；配电负荷；承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明等。“七证” “两书”齐全，你要看仔细了啊！（县消协秘书处）